【台灣生活|台北租屋,有冇咁難呀?】
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//...他們都說,來到台灣,最難最麻煩但偏偏又最緊要的,就是租屋,還說最後睇足個幾月,睇了幾十間屋,才成功租得到。對於這些未親身經歷過的見聞,我心裡最初也如叻哥一樣,「我唔知,我唔信,我睇唔到」。但原來台灣租屋,是艱辛的...//
//睇啱即租,唔該
...我們不信邪,後來又親身驗證了幾次,結果證實,自己攞嚟柒。睇啱, 就不要等,立即下訂,是必須的。其實也對,如果想開心,為甚麼需要等呢?...//
//591租屋網的App,請瘋狂碌
...租盤多人睇到的程度,是業主要排時間表,分批讓租客參觀。我們睇過幾個盤,都似旅行團,誇張到要和其他租客一齊睇,甚至有人是可以齋睇影片就即租。...//
//中小型單位,難搵
...說來悲哀,在香港,我們一直住的都是3、400呎的單位,一房一廳,已經算是非常幸福。但在台灣,這類單位面積換算起來,大概10–15坪,是非常尷尬的一個呎吋...//
//香港人,可能搵Agent幫手會仲好
在台北,其實有不少業主自己放租的暗盤,但如上面所言,租屋市場根本就供不應求,稍微正常的,大家都搶著租。沒辦法,業主is king,如不想受無謂的氣,最好其實是搵agent幫手,至少不用硬食業主的西聲西面(是的,我硬食過)...//
//暫住台灣酒店,其實幾貴
離開香港前的一段時間,一直也是租住酒店。武肺之下,香港酒店前所未有咁抵屌,住過港島黃金地段,也住過沙灘旁的世外桃園,一個月計,通通都比租屋平上一截,更不用操心水電煤上網等雜費。但在台灣...//
篇幅太長,下次再跟大家分享我們最後在台灣租到的單位,以及一些比較實用的台灣租樓資訊。不想錯過,可先follow patreon: https://www.patreon.com/runawaywhen25
*最後戴個頭盔,以上經驗,只局限於台北及新北地區,其他地區如有異同,歡迎大家再分享。
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591租屋網香港 在 賭Sir(杜氏數學) Facebook 的最佳貼文
《住屋數學課》
🏨早陣子,我向italki認識的國語和台語老師,請教在台灣租房子的事宜,她們給我看591租屋網。
原來台灣屋用「坪」作單位,相比香港的「尺」大約是這樣換算:【1坪 = 35尺】👈
她們問我現在住的地方多大,於是我開始計數:
👨👩👧👦我現在與家人同住於420尺的地方,以坪作單位,就是420÷35=12坪。
我告訴她們,她們兩人都不約而同地驚訝得叫了出來,還質疑我是否計錯數。
於是,她們為了確認我有沒有計錯數,她們問我這面積的房子租金多少?
💭家人說地產佬最近說過,要15000港元月租,換算成台幣的話,隨便乘以4都可以,即是60000台幣。
她們聽罷,驚訝地叫得更大聲,我唯有花三兩秒用視像走勻全家,她們才相信,同時開始展露出我看樂思會宣傳片時會展露的表情。😥
簡單的說,她們現在對香港有這樣的一條等式在腦海:
📈香港:【60000台幣 = 12坪】
那麼台灣樓又是怎樣的呢?
📉台北:【33000台幣 = 35坪】
( https://m.591.com.tw/v2/rent/10010490 )
📉台中:【26000台幣 = 40坪】
( https://m.591.com.tw/v2/rent/9995237 )
台南更不要說吧,不令自己太傷心了。
✍課後練習:
(a) 請問以上台灣北部的房子,每月租金為多少港幣?面積為多少尺?
(b) 請問以上台灣中部的房子,每月租金為多少港幣?面積為多少尺?
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591租屋網香港 在 港女移民台灣創業 Facebook 的最佳貼文
找店面,大學問
上周有香港朋友私訊我問有關在台灣開咖啡店的事情,老實說港女沒有開實體店的經驗,所以便詢問了兩位朋友,發現在考慮其他因素之前,找尋合適店面已經是一個很大的學問。
港女詢問的第一位朋友,是一位室內設計師,有很多替咖啡店做室內設計的經驗,當我問及租金預算時,他一面苦惱,然後告訴我沒辦法給我一個數字,因為範圍很大。
港女再詢問 "香港人係台灣做緊地產佬"的版主,他給我的答案也是一樣,沒法給一個實質數字或是範圍,但他給了我兩個例子作解釋。
第一個是在中山區近民權路西路站店面,它雖然不是在市中心,但租金要NT75000元一個月。
第二個是在八德龍江商圈的店面,雖然比較近市中心,但租金反而較便宜,只需NT45000元一個月。
版主解釋說,第一個店面雖然不在市中心,但它較接近高消費能力的住宅區,會較多有錢有空的人去 high tea。而另外一個店面雖然在市中心,但那裏的上班族上班較忙,不會泡咖啡店,去的會多是較低消費能力的學生。
如果大家需要開實體店,再決定租一個店面之前,一定要多做功課,了解在於它的地點、人流、商圈位置和顧客的消費能力。大家可以上591租屋網,多看幾個店面的資料,或者聯絡板主聊聊。
香港人係台灣做緊地產佬: https://www.facebook.com/hkerrealestate
板主提供的兩個店舖例子:
https://store.591.com.tw/ding-detail-110854.html
https://store.591.com.tw/ding-detail-109681.html
591租屋網香港 在 使徒 Youtube 的精選貼文
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591租屋網香港 在 我要做富翁 Youtube 的最佳貼文
今日其實想透過自己買房地產故事,來告訴大家我的樓房投資四步曲,當中大家會學到四個大部份朋友投資房地產常犯的四大錯誤。無論已上車,未上車的你都會有所得。看後亦請給我們一些鼓勵,支持我們分享更多免費教學。有任何投資房地產問題亦可隨時發問 :)
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591租屋網香港 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
身邊總有朋友呻買樓太貴,又要慳住用,寧願一世也租樓。你不禁嘆氣想,有錢誰不想上車呢?有些人有樓揸手想有多一層作收租,帶來穩定收入,但又擔心現在是樓市高位,甚或怕辣招加息等影響。究竟現時一個新手上車可留意甚麼潛力地區,而有樓在手的,會否除了買樓收租外,投資車位、商舖或工商廈更吸引?今天由King Sir為大家解答問疑問,如果你也有物業相關的疑問歡迎你留言。記得看完Like & Share,以及訂閱我們接收新資訊!
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