#阿明小教室 #一圖秒懂 #預售屋換約
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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終於找到喜歡的建案,
卻發現已經預售完銷,
手腳快的建商連接待中心都撤除了,
這時如果遇到願意轉手的買家,
可別高興得太早唷!
預售屋換約可不是這麼輕鬆的事情,
尤其在缺少廣告DM、建築模型、
代銷人員解說的情況下,
很難取得完整的建案資訊,
交易過程本身就比較吃虧,
想要無痛換約的話,
更要繃緊神經注意大小細節喔!
1.買賣定義
2.確認價差
3.確認換約自備款金額
4.審閱原預售書買賣契約書
5.簽訂不動產買賣契約
6.實價登錄備註欄載明換約日期及價格
7.建商收取的最高手續費以
房地總價千分之一為限
8.稅務申報
貼心小提醒,
既然知道第一手買家必須被課
財產交易所得稅,
第二手買家就不要受投資客的煽動
而配合假造契約價格,
這可是會觸犯稅捐稽徵法第41條
「涉及以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐」,
面對刑責可不是開玩笑的喔!
PS
2021年07月01日之前預售屋交易,
賣方課稅方式為財產交易所得,
2021年07月01日之後賣方課稅方式
為合地合一稅制。
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在房地合一,實價登錄,信用管制房市中~
如何理智買/怎麼租,是想成為房市常勝軍的您,
必需知道人生大事~
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,170的網紅艷世緣緣YENZ Circle,也在其Youtube影片中提到,#營業登記 #freelancer #要注意稅制唷 🍏追蹤長緣的IG:https://www.instagram.com/circle.gif/ 🍏艷世設計官方網站:https://yenzdesign.com/ - 如果大家有注意到,我這陣子沒發文也沒發影片, 是因為我被怪人惡意檢舉啦~ 我太難...
要注意稅制唷 在 不會韓文也可以去韓國 Facebook 的最讚貼文
大家晚安!半夜有人看文章嗎?哈哈
來寫一下去年11月飛清州
2020最新清州國際機場攻略出入境
包含交通/市內外巴士/公車/退稅 一次解析
詳細圖文章介紹👇
👉https://ginatw.com/cheongju-international-airport/
清州國際機場如文中圖所示其實真的滿小的,所以不太需要擔心迷路以及出入境很慢的問題。主要比較大需要注意就是搭去機場的公車,以及退稅制度的部分文章中都有提到唷!
要注意稅制唷 在 妮是唯一0451 Annie Facebook 的精選貼文
守護你我荷包👝
妮接下來要說的事很重要!!!
明年109年5月報稅大家一定要清楚!!
這樣才不會飛太多鈔票💸出去🤣🤣
👉薪資所得計算方式有兩種
1.「定額扣除20萬元」
2.「扣除特定費用」
但是特別要注意⚠️的是,「扣除特定費用」包含➡️進修訓練費(報名費、差旅費、教材費、場地費)扣除費用上限為薪資收入的3%唷~
所以簡單來說,如果費用在20萬內,可以直接選擇「定額扣除20萬元」,以後接工作與工作有關所產生的額外費用,例如製裝費、清潔費已經延伸的維護費用等等的,檢具憑證就可以扣除🤩🤩🤩🤩🤩🤩
天啊🥰這項稅制太佛心了!!
這有兩種選擇,可以任意選擇一項最有利的扣除方式。
看來守護鈔票💰💵💴💶💷
可以有更多選項了😏
財政部好❤️貼心!
荷包賺飽飽 護鈔沒煩惱😎😎
#財政部好貼心 #財政部南區國稅局
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如果大家有注意到,我這陣子沒發文也沒發影片,
是因為我被怪人惡意檢舉啦~
我太難了,所以這陣子都一直在處理營業登記的事情~
焦頭爛額,我太難了~
不過營業登記是個很重要的議題,
究竟台灣的稅制到底要多少才要營業登記呢???
我們下周見囉🌞
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【 製作這個影片的團隊有 】
視覺:瞿長緣
腳本:瞿長緣
剪輯:瞿長緣
後製:瞿長緣
演出:瞿長緣與伊娜
(又是瞿長邊緣)
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